Maison 197m² sur les Hauteurs de Soyons avec Piscine et Garage
Soyons (07130)Située sur les paisibles hauteurs de Soyons, cette maison d'une superficie d'environ 197 m² offre une cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur le Vercors et la Vallée de la Drôme.
Construite fin des années 70, la maison se compose d'une pièce à vivre spacieuse d'environ 55 m² agrémentée d'une cheminée.
Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur ses terrasses dont une couverte d'environ 40 m², offrant un accès au jardin paysagé et sa piscine.
Sur ce même niveau, vous retrouverez une cuisine indépendante et équipée d'environ 19m², une chambre d'environ 13m², une salle de bains et des toillettes séparées.
À l'étage, deux chambres sous les toits, une salle d'eau et des toilettes séparées offre un espace privé confortable.
Au niveau inférieur, vous retrouverez une partie habitable d'environ 70 m², comprenant une grande pièce polyvalente d'environ 33 m² et une chambre d'environ 19 m², une salle d'eau et des toilettes, qui offre des possibilités d'aménagement flexibles et peut même être exploitée comme un appartement indépendant grâce à son accès privatif.
Un garage d'environ 48 m², un atelier d'environ 28 m², une buanderie et une chaufferie, complètent ce niveau.
À l'extérieur, un portail automatisé s'ouvre sur un chemin menant à la propriété, révélant un jardin paysagé d'environ 2000m² et une piscine.
La maison a récemment été équipée d'une pompe à chaleur (air/eau).
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir et rénovation de l'assainissement
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS
Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.