Maison de 160m² sur 965m² de terrain à Valence
Valence (26000)L’agence FLEXIMO vous propose, dans le quartier résidentiel et recherché des Alpes Romans à Valence, cette maison familiale pleine de potentiel, construite en 1957. Elle offre environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec garage, le tout implanté sur une belle parcelle arborée et clôturée de 965 m², dont 420 m² sont constructibles et détachables, offrant de multiples possibilités.
L’espace de vie principal d'environ 110m², situé à l’étage, se compose d’un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse, d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,18 m, accueille une partie habitable secondaire comprenant une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un bureau, des pièces techniques, un atelier, ainsi qu’un grand garage de 48 m².
La toiture et la charpente sont en parfait état, les combles sont isolés, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2015.
Des travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat à cette maison : huisseries actuellement en simple vitrage à remplacer, isolation périphérique à prévoir et modernisation des pièces de vie salle d’eau et cuisine.
À l’extérieur, le jardin clos et soigné, agrémenté d’un espace de stationnement privatif, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La possibilité de détacher une partie du terrain (420 m² constructibles) constitue un véritable atout pour agrandir ou concrétiser un projet familial.
Une maison ancienne, saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d’aménagement, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités de Valence.
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Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).