Maison de 143m² à Cornas
Cornas (07130)L’agence FLEXIMO vous propose cette maison de plain-pied de 143 m² sur 1560m² de terrain, située au fond d’une impasse dans un quartier recherché de Cornas, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre du village.
Dès l’arrivée, vous bénéficiez d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un garage fermé.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant salon, salle à manger, et une cuisine indépendante, entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de trois chambres entre 11 et 13 m² avec placards intégrés, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.
À l’étage, une mezzanine fait actuellement office de bureau mais peut parfaitement convenir comme chambre d’appoint ou espace invités.
En sous-sol, une grande cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.
À l’extérieur, le jardin est entretenu et dispose d'une piscine avec son pool house ainsi que plusieurs espaces terrasse. Depuis l’espace piscine, vous profitez d’une vue laissant apparaître le clocher de Cornas, apportant un véritable charme à l’ensemble.
La maison bénéficie d’un double accès, soit par le centre de Cornas, soit par l’arrière via un quartier résidentiel, un atout pratique au quotidien.
Le chauffage est assuré par un système au sol au gaz, complété par une climatisation.
Cornas est une commune recherchée pour son cadre de vie entre vignobles et nature, située à environ 10 minutes de Valence centre-ville, 15 minutes de Tain-l’Hermitage, avec un accès rapide à l’autoroute A7 et gare TGV.
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Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).