Maison de 88m² avec jardin à Cornas
Cornas (07130)
Réf :
171
L’agence FLEXIMO vous propose à la vente, sur la commune de Cornas, cette agréable maison individuelle d’environ 88 m², construite au début des années 2010 et très bien entretenue au fil des années, implantée sur une parcelle d’environ 360 m². Située au bout d’une impasse, dans un environnement résidentiel très calme, elle bénéficie d’un cadre avec une vue dégagée sur les vignes et les coteaux de Cornas.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, ainsi q'un cellier offrant du rangement. Cet espace convivial, agrémenté d’un poêle à granulés, dispose de plusieurs ouvertures donnant directement accès au jardin et à la terrasse couverte.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, l’une d’environ 14,5 m² et la seconde d’environ 13 m² avec son dressing d’environ 3,5 m². Vous trouverez également une salle de bains d’environ 6,5 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Les deux chambres disposent chacunes également d’un accès à leur balcon.
Un grand garage d’environ 30 m², équipé d’une porte motorisée, vient compléter le bien. Celui-ci offre un réel potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre, notamment une suite parentale avec salle d’eau, grâce aux arrivées d’eau déjà présentes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d'une terrasse couverte accessible directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter de la vue dégagée sur les vignobles et les reliefs de Cornas.
Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés, d’une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout.
Située dans un secteur particulièrement calme de Cornas, la maison se trouve à environ 10 à 15 minutes en voiture du centre-ville de Valence et de la gare de Valence-Ville, et à environ 20 à 25 minutes de la gare de Valence TGV.
Taxe foncière : 1 109 € par an.
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Annonce mise en ligne par Lilou OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » N°CPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l’Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
