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    Nouveauté

    Duplex 3 pièces de 70m² à Valence

    Valence (26000)
    Réf : 35

    L’agence FLEXIMO vous propose à la location cet appartement d’environ 70 m², situé au premier étage d’une petite résidence paisible, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

    L’espace de vie principal comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine intégrée et équipée moderne.

    Vous disposerez de deux chambres lumineuses, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant faire office de 3e chambre.

    Le bien comprend également une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

    La résidence met à disposition deux places de parking privatives, ainsi qu’une buanderie pouvant accueillir un vélo ou offrir un espace de stockage supplémentaire.

    Situé à proximité de la crèche de Briffaut et de l’arrêt de bus, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique facilitant les déplacements du quotidien.

    Chauffage : pompe à chaleur réversible + radiateur + volets roulants électriques.
    Loyer de 940€ (pas de charges de copropriété).
    Honoraires à la charge du locataire : 770€ TTC incluant l'état des lieux.
    Dépôt de garantie : 940€

    Disponibilité dès le 15 avril 2026.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce mise en ligne par Lilou OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » N°CPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l’Ardèche.

    Prix du loyer 940 € CC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 26000
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Surface loi Boutin (m²) 70 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Meublé Non renseigné
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 940 €
    Honoraires TTC charge locataire 770 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépôt de garantie TTC 940 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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