Local d'activité de 300 m² vendu loué à Bourg-lès-Valence (ZI des Marcerolles)
Bourg-lès-Valence (26500)L'agence FLEXIMO vous propose à la location ce local d'activité d'environ 300 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 515 m², idéalement situé dans la zone industrielle des Marcerolles à Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc ainsi que des accès rapides à la RN7, à l'A7 et l'A49.
Le bâtiment se compose d'un espace d'accueil/réception, d'un bureau d'environ 20 m², de sanitaires, d'un atelier d'environ 170 m² ainsi que d'une salle d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité exercée.
Côté technique, le local est équipé d'un système de climatisation et bénéficie d'une isolation double peau.
Classé en zone Uic du PLU, le bien peut accueillir différentes activités autorisées par le règlement d'urbanisme.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 600 € hors charges, exonéré de TVA.
- Charges mensuelles : environ 400 €, comprenant la taxe foncière, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Honoraires à la charge du locataire : 10 % du loyer annuel TTC.
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Bien proposé par Jérôme LADEN. Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges